Профилактическое обслуживание в управлении недвижимостью

Причина одна - психология человека. Вы живете в квартире со стареньким ремонтом, где то и дело что-то “сыпется”, и ваше отношение к ней становится соответствующим.  Даже если вы обычно аккуратно пользуетесь вещами и бережно относитесь к мебели, проходя мимо исцарапанного холодильника, вряд ли вы будете думать о том, как не задеть его пакетом с продуктами. Не специально - просто обстановка располагает. Где одно пятно, там и второе. И квартира ветшает дальше, до той самой точки невозврата - дорогостоящего ремонта.

А хорошие ремонты, где аккуратные ровные стены, выше уровнем сантехника, опрятная кухня и пр. - сохраняются в таком состоянии многие годы. Почему, спросите вы? Люди относятся аккуратно к вещам хорошего качества. Вы же покупаете чехол на свой новый телефон, опасаясь его поцарапать. Мимо опрятного шкафа и проходишь аккуратнее.

Независимо от причин, по которым у вас обычно возникают сложности с контролем состояния и доходности вашей недвижимости (вы же не просто так попали на наш сайт), мое доверительное управление позволит вам сдавать жилье или офис «на автопилоте», сохраняя рентабельность недвижимости и свое спокойствие. Потому что управление недвижимостью - это профессия.

Предотвращать проблемы проще и дешевле, чем устранять последствия (помните правило 1:10:100?). Мой опыт управления недвижимостью подсказывает: дешевле проводить плановое профилактическое обслуживание, чем спешно (читай: дорого) чинить то, что было в разы дешевле предотвратить. 

К квартире после "косметики" наниматели относятся аккуратнее. Регулярная проверка основных систем вашей квартиры позволяет вовремя заметить потенциальные неполадки и устранить их, не давая недвижимости ветшать и терять в цене. Такая заблаговременная забота также дает предоставление вам, как собственнику, о состоянии вашей недвижимости.

Системность в управлении недвижимости - неотъемлемая составляющая качества моего сервиса для вас и вашей недвижимости.В арендном бизнесе профилактика повышает рентабельность: вы не теряете время и деньги на простой помещения из-за необходимости ремонта после съезда арендатора. 

Для офисных помещений поддерживающие проверки так же актуальны. Управление офисами строится на исправности всех систем: бизнес арендатора зависит от бесперебойной работы электричества, отопления, вентиляции. И в “коммерции”, профессиональное управление недвижимостью придерживается того же принципа: проблемы предотвращают, не дожидаясь жалоб. В Петербурге профилактика особенно необходима — влажный климат и старый фонд повышают некоторые риски. Ну, как говорится, “такова специфика жанра”.

Как показывает практика и рынок аренды недвижимости - хорошее состояние жилья напрямую влияет на стоимость его аренды - это аксиома. Квартира с хорошим ремонтом, в хорошем техническом состоянии, стоит дороже. По тому же принципу наниматели (арендаторы) оценивают и ваше, как управляющего, отношение к недвижимости.

Шагнув на ступень выше в моей философии управления недвижимостью, скажу, что оба параметра оказывают влияние на “ощущение качества”, от которого напрямую зависит стоимость найма вашей недвижимости. Мне легче повысить ставку арендатору на следующий год, когда он знает, насколько я отзывчив к состоянию квартиры, в которой он живет.