Есть недвижимость, нет возможности эффективно её эксплуатировать? Мы – ваше спокойствие и уверенность, что всё под контролем. Потому что управление недвижимостью – это профессия.
Отлаженная система контроля, максимизация доходов, повышение качества недвижимости, высокая прогнозируемость и прозрачность.
Определяем цели и сегмент. При необходимости обновляю электрику, сантехнику, мебель. Подчеркиваю уникальность, повышаю ценность.
Проверяю лицевые счета, закрываю задолженности, подключаю онлайн-оплату коммунальных услуг, улаживаю конфликты с соседями.
Навожу порядок, делаю фото, размещаю объявления, провожу показы. Нахожу жильцов, подписываю договор, заселяю.
Лично контролирую объект, поддерживаю отношения с арендаторами, решаю вопросы, слежу за оплатой счетов.
Собственник - гендир крупной компании. Квартира досталась по наследству. В 2022-м сам нашел арендаторов, но присматривать возможности не было. В конце 2024-го жильцы перестали платить и съехали. Немного убили паркет и не только.
Cемья уехала на ПМЖ в Израиль в 2017-м, квартиру закрыли. Все эти годы никто не проживал. Раз в 1-2 года приезжали по делам в Питер, останавливались. Не было времени и сил разбирать вещи. Свекровь оплачивала коммуналку.
Две смежные комнаты, оставшиеся в наследство, стояли закрытые. Упущенная выгода за 5 лет - 1.5 млн. рублей. Не было моральных сил разбирать вещи, конфликты с соседями, неуверенность в результате... да и просто много насущных дел.
Я беру квартиру в управление, делаю всё необходимое: привожу в порядок, провожу хоумстейджинг, фотографирую, публикую, сдаю - договор, заселение, контроль.
Далее — 17% от арендной платы. Вы получаете: максимум моей ответственности и вашей доходности, минимум вашего внимания. Контроль и улучшение состояния вашей недвижимости.
Галь быстро и профессионально помог перевести мои комнаты из пассива в актив. За короткий срок комнаты превратились из запущенных в отличное жилье и Галь нашел достойных жильцов. Все четко, быстро, без лишних затрат и проволочек. Однозначно рекомендую.
Анна К.
Галь - отличный переговорщик и выстраивает доверительные отношения с владельцами жилплощади, клиентами и соседями. Ответственен и внимателен, активен и пунктуален. Спасибо!
Юлия К.
С Галем приятно работать — всё чётко, без затягиваний и лишней суеты. Помог с ремонтом и заселением. Ответственный и пунктуальный. Спасибо за помощь!
Софья Р.
Нужно было отремонтировать комнату под сдачу. Галь приехал, профессионально проконсультировал, осметовал материалы и за полторы недели ребята всё качественно сделали! Лично контролировал, присылал фото процесса, уточнял ТЗ по отдельным моментам! Спасибо, что посоветовал установить плинтуса, без них было бы грустновато) По стоимости получилось ниже других моих предложений. Также предложил взять комнату в управление, обдумываю. Рекомендую к сотрудничеству!
Алексей М.
Работал с Галем по сдаче квартиры в аренду. Очень порадовало, как быстро и грамотно он решил все вопросы: от мелкого ремонта и уборки до подбора арендаторов. Предложил несколько вариантов, всё показывал и согласовывал. Документы оформлены чётко, арендаторы адекватные. Благодарен за подход и ответственность. Рекомендую!
Михаил Л.
За долгое время моего общения с Галем Гутцайтом я постоянно убеждался в его профессионализме в делах, связанных с недвижимостью. Он прекрасно справлялся со всеми этапами работы с квартирой: от личного контроля и непосредственного участия в ремонтных работах, поиска и индивидуального подбора арендаторов, до организации своевременной оплаты и подробного ведения отчетов по всем делам.
Виктор Х.
За 3 года нашего сотрудничества проявил себя очень грамотным управляющим. Галь тщательно подбирает аредаторов, следит за техническим состоянием жилья, контролирует своевременную оплату счетов. Особо рекомендую подготовленный Галем договор аренды - он предусматривает практически все возможные ситуации и юридически выверен. Мы довольны его работой.
Александр П.
Лично управляю объектами, не перекладываю работу на подрядчиков и всегда держу связь. Главное — доверие и результат.